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app软件投注记录_《封面人物》之对话谷德爽——青岛具备得天独厚的发展优势
发布时间:2020-01-04 10:50:52   作者:匿名

app软件投注记录_《封面人物》之对话谷德爽——青岛具备得天独厚的发展优势

app软件投注记录,21世纪的人类旅程已然“奔二”,中国的由大而强是这个时段的世界现象。什么可以简单明了地映载这一史诗级变化?房子是相当直观的一面镜子。与新世纪几乎同步的房改激发了行业活力,中国人民的居住条件从此天翻地覆,它甚至成为财富的符号,也成为社会的焦点和绕不开的主流话题。

20年转眼即至,房子问题依然揪心,楼市却发生了深刻且影响长远的变化,房住不炒的定性,久而未松的调控,长效机制的憧憬正在催化楼市或与过去不同的未来。冷静代表理性,稳定有助成熟,楼市告别了骤然爆发的年景,购房者从茫然和忙乱脱身,相信身处一线的地产精英,也因为这样不寻常的起伏,对行业和市场未来的发展有更多参悟。值此搜狐焦点二十年发展历程,着眼全国二十城市,搜狐焦点邀您参与特别策划——《大国成长》,为地产发展的黄金二十年庆生,与全国大咖同台发声,为青岛的城市价值扛鼎。

今日,搜狐焦点网对话当代置业(中国)有限公司-山东当代区域公司执行副总经理谷德爽,看他为青岛“站台”,为楼市发声!

搜狐焦点网:在当前环境下,以及您所预判的楼市发展趋势下,房地产企业如何更好生存、发展?

谷德爽:以住宅为主要产品的房地产业,在过去的四十年里伴随着改革开发进程取得了快速的发展壮大,这个阶段过程中,推动房地产业发展的根本动力是人民群众改善居住条件的迫切需要。随着社会发展及城市化进程的推进,房地产业也在伴随市场化的浪潮中不断变化升级。自党的十九大报告中明确指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”以来,人民群众对美好居住生活的向往,成为房地产业发展的根本动力。

中国目前正在从投资社会转向消费社会,中产阶级群体规模不断的在增大。这部分人群对于品质升级、消费升级和美好生活的向往十分强烈,将来拥有广阔的市场空间。过去大家一昧追求以住宅来高周转、快去化、快回款的模式,不再是唯一的选择。多元化的产业发展是摆在地产商面前的一条道路,产业化发展更需要房企具备综合的运营能力、资源能力、资本能力与开发能力。

当代置业从科技建筑、绿色家园到城市向美,一步步向城市深核推进,城市能够因为momΛ产品而产生更多活力,产生更大的城市势能,我们是城市的建设者,建设的过程就是自我约束、自我循环和自我进化的过程。当代置业始终倾注于足够的低碳、生态和正影响城市的全价值链,始终最大限度的降低能耗,提高建筑的舒适度,满足能源、舒适、环境的协调。绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园,是我们的愿景。

搜狐焦点网:您对青岛楼市未来发展的看法?那些区域的更具潜力?

谷德爽:行业内广为采用的标准分析框架:“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”,是在经过长期的实践检验中得出的结论,具备很强的说服力。

“三湾三城”作为青岛城市的发展规划,点明了青岛的布局和发展方向,围绕三大湾区打造的三大主城区域,无论从规划定位、产业布局、人口聚集来看,都具备得天独厚的优势,从近两年看已成为各房企争抢布局的重点区域,这些区域的潜力肉眼可见。

但是如果把视野打开,看向青岛市致力推进国家中心城市的晋级过程,我们对于区域的潜力和布局来看,会发现覆盖潍坊、烟台、日照、临沂等城市都市圈的青岛外围城区,在这个演进过程中的战略定位和城市化进程来看,似乎更像一片处女地,对于深耕青岛区域的房企来看更具备战略布局意义。

城市化水平晋级到一定程度的阶段,城市的内生力很强,政策、产业、人口是一个闭环化场景,带来的是整个城市的均衡发展。所以说,无论是青岛,还是同样量级的新一线城市来看,整个城市的各个区域其实基本都是具备布局的,都是具备潜力的,只是在这个布局过程中,需要结合房企的投资体系、项目布局、产品站位,在不同的阶段在板块中找到差异化的核心竞争力。

搜狐焦点网:回首即将收官的2019,贵公司在青岛的成绩有哪些?谈一下在青岛未来的发展计划。

谷德爽:当代置业自2018年下半年战略进入青岛,至今一年时间,更多的是扎根市场,下苦功夫、笨功夫、硬功夫,去探索出一条适合自身的开发运营之路。目前我们也与当地的开发商、产业方建立了战略合作关系,就具体的项目展开了合作,近期我们合作的项目也将陆续开花结果。

当代置业从创立之初就着力于产业化、标准化发展,将绿色建筑的理念、技术以及运营进行推广,持续升级产品及服务标准,将产品标准化体系熔铸于每一个项目之中,让每一个城市都拥有适合于本地居者的舒适化产品,致力于成为行业内绿色地产标杆企业。

青岛作为倡导绿色建筑的前沿城市,与当代置业的核心专长具有很好的契合点。绿色是城市可持续发展的精髓,智慧是引领城市发展的大脑,绿色智慧建筑则是撑起城市生态未来的骨架。无论是建设绿色城市和智慧城市,还是建设绿色住宅和智能住宅,其出发点、立足点,都应面向创造美好的居住生活。

无论短时间的市场如何变化、宏观经济如何波动,客户对于好产品的追求不会变。中国未来十到十五年,不管增量还是存量,都存在着巨大的市场潜力。存量市场有500亿的既有建筑,99%都要更新,这是非常大的一个市场,充满着无限的想象空间。

作为市场大潮的一份子,越是在艰难的时候,当代置业企业战略越不能摇摆,坚持比选择更重要。一定要坚持把‘绿’做到家,把美好生活‘蓝’带到社区里面去,把全生命周期扎下根来推到资本市场上去,让当代置业全生命周期产业模式在青岛更好的生根发芽,茁壮成长。